imobiliareploiesti primacasa preturi

Agentii Imobiliare Ploiesti - Informatii utile,stiri imobiliare ploiesti
Articol Furnizat de RE/MAX STAR Imobiliare Ploiesti

COMISION 0 LA CUMPARARE!
RE/MAX STAR Imobiliare Ploiesti va ofera asistenta pentru achizitionarea unei locuinte prin programul guvernamental Prima Casa.
Va garantam cele mai bune preturi de pe piata!

Programul va fi derulat prin bancile care vor fi selectate dupa urmatoarele criterii de eligibilitate:
* Costul creditelor
* Reteaua de distributie
* Durata de aprobare a creditului
* Avansul solicitat beneficiarului.

Serviciul nostru de analiza a pietei imobiliare furnizeaza o solutie completa de achizitionare.
Va putem recomanda unde sa achizitionati, ce tip de proprietate sa cumparati si va acordam atentia cuvenita asupra factorilor care afecteaza preturile pe piata locala.
Imediat ce ne vom pune de acord asupra "Analiza Cumparatorului" vom demara investigarile astfel încât criteriile dumneavoastra sa se muleze cu oferta de proprietati de vânzare. Avem acces la multe proprietati care e posibil sa nu apara pe piata deschisa (denumite de altfel "listinguri ascunse").
Serviciul nostru complet de analiza a pietei imobiliare cuprinde:
* Consultanta initiala pentru a putea obtine o întelegere a cerintelor dumneavoastra
* O analiza completa a cartierelor
* O analiza extinsa a pietei imobiliare
* Acces la toate listingurile curente în zonele alese si a listingurilor ascunse
* Negocierea pretului proprietatii
* Actualizarea pietei
* Discretie totala si confidentialitate
* Loialitate obiectiva
* Coordonarea serviciilor de suport necesare, de exemplu: mutarile, managementul proprietatii etc.
Ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul Prima Casa?
Conform programului Prima Casa, guvernul garanteaza creditele contractate pentru cumpararea primei locuinte în limita maxima de 60.000 euro .
Salariul minim pentru plafonul de 60.000 de euro prevazut de programul guvernamental se situeaza in jurul sumei de 3400 de lei/luna. (Atentie, venit NET!)
Care este salariul net pe care trebuie sa-l avem pentru a putea contracta un credit sub plafonul maxim garantat de Guvern de 60.000 euro, aflam in randurile de mai jos :
Astfel, pentru o familie formata din 3 persoane, la un credit pe 25 de ani, cu dobanda de 5.3% vom avea:
Daca se doreste un credit de 30.000 de euro, reiese: o rata lunara de 756 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2160 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 35.000 de euro, reiese o rata lunara de 882 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2370 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 40.000 de euro, reiese o rata lunara de 1008 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2580 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 45.000 de euro, reiese o rata lunara de 1134 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2790 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 50.000 de euro, reiese o rata lunara de 1264 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 3007 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 55.000 de euro, reiese o rata lunara de 1390 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 3217 Lei/luna.

Bazându-ne pe necesitatile dumneavoastra, utilizam o strategie specifica de analiza a pietei imobiliare pentru a localiza o proprietate adecvata într-o perioada de timp relativ scurta.
Depunem eforturi considerabile pentru a va oferi reduceri importante si un serviciu personalizat la un pret convenabil.
Discretia si confidentialitate au o importanta capitala pentru clientii nostri. Toate discutiile si relatiile cu clientii sunt pastrate strict confidential.
Descrierea Programului Prima Casa
Pentru beneficiari nu exista limita de virsta. Conditia esentiala este ca potentialii baneficiari sa nu fi beneficiat pina acum de un credit ipotecar.

* Modalitatea de realizare a acestui program este facuta prin intermediul garantiei de stat. Vor putea fi garantate imprumuturi pentru achizitionarea de locuinte, in valoare de 1 miliard de euro.
* Valoarea maxima a creditului, care va fi garantata, este de 60 de mii de euro.
* Cum functioneaza acest program? Statul va garanta practic 80% din valoarea creditului care urmeaza sa fie contractat de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.
* Cine vor fi beneficiarii? Persoane fizice care doresc achizitionarea primei locuinte, fie din imobile noi sau din fondul locativ existent si care nu au mai beneficiat de un credit ipotecar.
* Valoarea maxima a creditului va fi 60 de mii de euro, bancile care vor participa in acest program vor trebui sa indeplineasca criterii de eligibilitate. Vor fi clasificate cele care au un cost total al creditarii cat mai scazut, au o retea de distributie - filiale in teritoriu, ca sa poata face fata solicitarilor din oricare judet al tarii, durata de aprobare a creditului este relativ scurta - acesta este un criteriu extrem de important, iar avansul pe care il solicita beneficiarului la acordarea creditului ipotecar este cat mai mic, avand in vedere ca acest Fond de Garantare preia o parte din risc.
* Practic, normele stabilite de BNR pentru evaluarea capacitatii de rambursare vor ramane in continuare in picioare.
Conditiile impuse bancilor pentru a participa la acest program:
* avans de 5% din creditul acordat;
* dobanda mica, astfel incat toti cei ce vor sa-si cumpere o casa sa aiba acces la acest program.
* beneficiarii sunt persoanele fizice care, la data intrarii în vigoare a ordonantei de urgenta, nu detin o locuinta si nu au credit ipotecar. De asemenea, beneficiari sunt si sotii care nu detin, în comun sau individual, o locuinta.
* Locuintele care pot fi achizitionate prin "Prima casa" sunt cele deja disponibile, din fondul locativ, cele nou construite sau cele care vor fi gata în perioada de derulare a programului.

Prin programul "Prima Casa" statul va garanta si creditele pentru constructia unei case sau achizitionarea uneia în constructie.
Programul nu va mai viza doar locuinte terminate si înscrise în Cartea Funciara, ci si case în constructie sau în faza de proiect.
Practic, doritorii se duc la banca cu o cerere de finantare si un antecontract de vânzare-cumparare (în cazul caselor în constructie, denumite de guvernanti "la rosu") sau cu un contract de constructie cu o societate din domeniu (în cazul proiectelor). În urma constatarii încadrarii solicitantului în criteriile de eligibilitate ale Programului, banca va emite o promisiune de creditare, daca va obtine si o promisiune de garantare de la stat. Cele doua promisiuni - de garantare si de creditare - sunt valabile pe o perioada de 18 luni, timp în care casa în cauza trebuie terminata. Abia când locuinta este gata promisiunea de creditare si cea de garantare se transforma într-un contract de garantare, iar beneficiarul intra în posesia banilor pentru a putea plati constructorului. Pâna la achitarea creditului, casa devine ipoteca de gradul I în favoarea Ministerului Finantelor.
De asemenea, va fi dificil pentru un om de rând sa gaseasca o firma de constructii cu bani, dispusa sa-si piarda timpul si sa "blocheze" fonduri ca sa-i construiasca lui o casuta ieftina, cine stie unde. În aceste conditii, modificarea normelor vine în sprijinul marilor dezvoltatori imobiliari care au apartamente în constructie si sunt blocati pentru ca ai lor clienti, desi au platit avans si s-au angajat sa cumpere, nu au în acest moment acces la credite.

Aceste informatii va sunt furnizate gratuit de RE/MAX STAR Imobiliare Ploiesti .
Dintre zeci de Agentii Imobiliare Ploiesti , ne distingem prin COMISIONUL 0 practicat si serviciile imobiliare impecabile.
Cod Etic
Articolul 11:
Toti Afiliatii RE/MAX Star Agentii Imobiliare Ploiesti vor prezenta informatii adevarate si corecte in reclamele, anunturile si / sau dialogul cu publicul. Deasemenea nu vor insela publicul in nici un fel.
Apartamente de vanzare in Ploiesti incepand de la 12000 euro.
Case de vanzare in Ploiesti incepand de la 50000 euro.
Terenuri de vanzare in Ploiesti incepand de la 50 euro/mp.
Vizitati pagina noastra Imobiliare Ploiesti
sau agentii imobiliare ploiesti
agentii imobiliare ploiesti prima casa banci

Pentru mai multe detalii despre ultimele stiri din Ploiesti vizitati Imobiliare Ploiesti

Cele mai bune preturi pentru apartamente de vanzare in ploiesti

imobiliareploiesti primacasa preturi
** Article must be manually approved before URL is available **